#部分城市房贷利率下调每月省近200元##部分城市首套房贷利率降至4.25%# 算算能省多少钱】据北青报报道,上周五出炉的5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.45%,较4月份的4.6%下调15个基点。昨日是LPR降息后的第一个工作日,北京青年报记者获悉,由于房贷利率普遍在LPR基础上加点定价,各地已执行最新的房贷利率,首套房贷利率和二套房贷利率均同步下调15个基点。此外,5月15日全国首套房贷利率下限还下调了20个基点,目前已有部分城市的首套房贷利率降至全国下限水平,即4.25%。
据不完全统计数据,在5月15日央行、银保监会发布差别化住房信贷政策后,已有20个城市首套房最低房贷利率降至4.4%。
昨日,记者了解到,天津、郑州、昆明、苏州等多个城市的部分银行已跟随LPR的下调将首套房贷利率下限进一步降至4.25%。一般来说,征信良好、收入稳定的客户更容易享受最低利率。
对于这些地区的首次购房者来说,LPR下调的15个基点和利率下限下调的20个基点叠加到一起,近期房贷利率共下降了35个基点。
以等额本息方式还款的100万元首套房贷为例,若贷款年限为30年,降息前利率为4.6%,月供为5126.44元;降息后利率变为4.25%,月供变为4919.40 元,每月可减少207元左右,一年可省2484.48元,如果贷款300万元,每年共可节省7453.44元。
如果贷款年限是25年,降息前每月月供为5615.24元,降息后月供变为5417.38元,每月节省的利息为197.86元。(北青报,泽塔)

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