有专家表示,应当让存量房贷客户和新增房贷客户享受同等的利率优惠。对老客户的利率优惠也会对房地产市场情绪的回暖产生积极作用。另有观点认为,存量房贷客户应当尊重契约精神,合同本身不应该随意改变,但如果市场环境发生变化,申请人可以考虑和贷款银行重新谈判,寻求更大的贷款利率优惠。

【房贷利率高位站岗,转按揭重出江湖?】

@21世纪经济报道 记者采访了数位房贷利率站岗的人士,他们回应称,即使听说有灰色渠道可以降低存量房贷利率,如果没有央行、银保监会等监管部门的承认,也不会冒险参与。此外,记者还在政府留言板上发现,近日,有关存量房贷利率下调的呼声明显多了起来,多位留言者询问以“商转公”、“转按揭”的方式降低存量房贷利率是否可行。

记者发现,有部分小银行已经开始谋求吃下“转按揭”这部分“蛋糕”。浙江省的绍兴银行总行营业部官方微信公众号5月12日官方推送显示:为广大客户享受更优惠的按揭利率、减少房贷月供利息支出,特别推出“转按揭”业务,并附上一张以“按揭贷款置换”为标题的海报。海报显示,置换后的房贷利率最低可至5.05%。据了解,绍兴去年房贷利率也站上过6%,最新房贷利率最低可至4.4%。记者致电绍兴银行,相关人员反馈称确实有此业务,但产品细节仍在设计当中。

详见:http://t.cn/A6Xpto9A (21财经)

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