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【新盘逾四千伙短期出击 将掀起新一轮推盘热】

疫情渐见缓和,促使楼市气氛好转,加上低息环境持续,购买力进一步释放,除用家承接外,投资者亦纷出动,多个新盘连环报捷,发展商亦随即加快销售部署,短期内将有逾四千伙新盘出击,势掀新一轮推盘热。

近期市场气氛转好,新盘销情纷报捷,其中,以大围站新盘为例,首两轮销售均接获逾万票之餘,所推出单位均即日沽清,至于黄竹坑新盘除吸引城中名人选购,更频录大手客连扫多伙,其四房大户更录高价成交。

据地产界人士指,一众发展商眼见近日市况转好,亦加强推盘意欲,务求以快打慢吸客,而短期内就有多个新盘酝酿登场,当中,位于九龙市区的启德,再成市场焦点,当中区内提供逾于一千伙的大型新盘刚于上周获批售楼纸后,发展商即加快步伐,将于本周正式推出,销售攻势一触即发。

至于位于火炭站旁,以及天水围湿地公园的大型新盘,两者均提供逾千伙,虽然尚未批出预售楼花同意书,但经已频频作软销,前期销售工作亦已准备就绪,一旦获批后,随即推出市场,吸纳市场各路客源。

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚指,近期新盘推售步伐明显加快,主要为疫情走势缓和,本港经济亦初见改善,有不少买家认为,疫情影响市情况已近尾声,甚至经济将现复苏势头,楼价亦再展升浪,而且低息环境持续,买家供楼负担下降,有助释放早前累积的购买力。

他续指,股票市场走势波动,未有与楼市般平稳,不少人为求「稳阵」,改为把资金转购砖头,甚至作套股换楼,此外,市场亦预期,下半年本港有机会与内地全面通关,对本港经济带来极大帮助,而在北水南下,有部分买家为免因内地客重临,促使楼价进一步上扬,宁愿先行入市,促使近期一手及二手成交量明显上升,加大发展商的推盘信心。而发展商一向采货如轮转的销售策略,自然趁旺势推盘,务求尽快套现获利,此外,由于部分焦点盘的向隅客众多,加快推出新盘,亦可直接吸纳该批实力客源。

华坊资深董事梁沛泓表示,虽然多个新盘可于短期内推出,但相信以现时市况而言,市场仍有足够的购买力作消化,始终各个新盘,无论其配套、区域,以及卖点均不同,未必会出现互抢客源的情况,在同一时间内推出,甚至有助进一步推动市场气氛。同时亦认为,发展商在开价上,仍会以市价为主,尤其是首批推出的单位,藉以测试市场反应,待售出一定单位后,再分批提价。#香港新闻#

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