#风暴眼#|曾遭郑爽阴阳合同暴雷的北文“内部失控” 8亿买地换来一张PPT ?】和电影一样,现实剧本的开头也同样引人入胜,暗埋伏笔。2019年10月,北京文化发布一则买地公告,声称斥资8.4亿收购东方山水度假村拥有的18.7万平方的山地,意欲将其打造成为密云国际电影小镇。

这一非同寻常操作不仅让内部人大为震惊,甚至还一度引发深交所下发问询函。有内部人士向凤凰网《风暴眼》感慨,“无论是从商业逻辑,还是投资角度看,都无法理解。”

当时的北京文化早已一地鸡毛。已经辞去副董事长职务的娄晓曦和董事长宋歌之间兵刃相见,一个暗中搜集对方罪证向公安局举报,另一个即将公开举报对方财务造假。而且北京文化根本没钱,账面上资金不到2亿元,还因为前期高商誉收购带来的亏空急需填补。

在当时资金吃紧的情况下,北京文化竟然以16倍的高溢价收购一块净资产不过4500万元的土地。上述人士称,“很难理解,而且即便按照北京文化宣称的打造旅游地产,但是这种工程耗资糜费、回报周期长,远水根本解不了近渴,更易拖垮公司现金流。”

此外,根据中国经营报的报道,这片土地大多半为国家公益林,属于不可开发用地。这也意味着北京文化高价收购的这片土地,还面临政策的开发风险。

北京文化副总裁张云龙(现已离职),一年半后也曾多次在内部重要会议上表示“东方山水项目的规划存在重大政策风险、开发存在重大不确定性”的疑虑。

作为当时在买地交易扮演重要角色的张云龙为什么事后爆出这一点,外界不得而知。凤凰网《风暴眼》联系到张云龙时,对方仅称“现在还不适宜说,一切以公告为准。”

而自此后,围绕这片土地的质疑声音在内部撕裂开来。据悉,独立董事褚建国和王艳多次在履行职责时,要求北京文化高层针对这块地的风险给予解释,但都未获得合理解答。

“实际上,密云小镇项目两年来未有任何开发进展,只有一份项目PPT。”上述不愿具名内部人士称。凤凰网《风暴眼》获得的项目PPT中,地势最高的中心被设计成一座富丽堂皇中式风格大酒店,环抱自然人工湖,四周有葱翠绿化带掩映。酒店下方是一排排5-7层的影视人才公寓楼群、经纪人工作室和影视后期制作区。http://t.cn/A6MdR99d

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