【房地产税真的要来了,房子会变便宜么?】

#房地产税对房价有何影响# 很长一段时间,每次“房地产税”出新消息,都挑动着各方神经。在不少有房者看来,它的出台,意味着持有成本提升,房价可能下跌;而对于没上车的刚需而言,不少人希望房地产税真能压制房价,好让自己顺利安个家。

房地产税对房价有什么影响?

有关房地产税,目前市场普遍存在一种观点:如果房地产税出台,房价将下跌,因为在持有环节收税,将提升房屋持有成本,进而可能导致房屋抛售。

事实上,如果放眼全球,房地产税出台,并不一定导致房价下跌。2010年,时任中国人民银行研究局副研究员熊鹭曾在财新网撰文,举例证明了征收不动产税,并不必然有效抑制房价上涨或平抑房价波动。

熊鹭谈到,在英国,住宅税和市政税征税对象是居民住宅,征税方法是将住宅按照市面资产价值分为八类或九类,征收数额不同的税金。不过,即便在上述征税背景下,从1993年开始,英国房价仍然出现大幅增长。同样,美国各州早已普遍征收不动产税,但扣除通胀因素后,1997年至2006年美国房价仍然上涨了57%。

那么,本次加速推出房地产税试点的意图是什么?http://t.cn/A6MgPpZd (作者:豹变)

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