#政府工作组入驻恒大意味着什么#

12月3日晚间,中国恒大集团(3333.HK)发布公告称,集团收到一笔2.6亿美元的担保义务通知,若未能履行担保责任,可能导致债权人要求债务加速到期。鉴于目前的流动性情况,本集团不确定是否拥有充足资金继续履行财务责任。

这意味着恒大很可能无法履行担保责任。

当晚9时许,广东省政府官网发布消息称:广东省政府对恒大无法履责高度关注,立即约谈了恒大集团实控人许家印。应恒大地产集团有限公司请求,为有效化解风险,保护各方利益,维护社会稳定,广东省人民政府同意向恒大地产集团派出工作组,督促推进企业风险处置工作,督促切实加强内控管理,维护正常经营。

政府工作组入驻意味着什么?一位曾参与过房企债务重组的业内人士透露,政府向债务危机企业派驻工作组,有三种不同的工作方式。

一是强管控,事关公司资产、化债的决策都由政府工作组全面接管,代表公司如海航;二是中管控,让公司管理层正常发挥作用,工作组发挥协调和监督作用;三是,弱管控,即政府只派少量人手牵头,大部分工作由外部聘请的专业律师、会计人士完成。

该人士认为,此次恒大工作组将执行中管控,“恒大面临这么重的债务、这么大的保交房任务,政府不可能让他的管理层作壁上观。”此外,要保交楼,政府也需要恒大管理层支持,毕竟盖房子交楼,恒大自己的高管更专业。

一位前恒大运营人士透露,德勤今年下半年曾对恒大的资产负债情况进行过统计,结论是资产可以抵债。但广东省政府对统计结果存疑,已经指派中金再次梳理恒大的资产负债情况。

工作组入驻后除了化解债务危机,另一个主要的工作就是保交楼。《财经》记者在采访中发现,恒大虽然对外宣称复工复产,但其在珠三角地区部分工地上,还是出现人手不足、工程进展缓慢的现象,另外也有业主对缓交楼的赔偿,以及地方政府会公开恒大监管帐户的进度表示不满。

据悉,八九月份起,一些地方政府已指导城投公司,研究介入恒大项目的实质方案。工作组介入后,城投接盘可能会加速。http://t.cn/A6x0nVhM (作者:财经十一人)

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